IBUSHIの篠原です。ブログを見ていただき、ありがとうございます。 最近は売却のご相談も増えてきまして、空き家など古い建物ですと 図面が残っていないことも少なくないので、調査に時間がかかったり苦戦することも。 何か便利なアイテムがないか探したところ、【レーザー距離計】とい...

株式会社IBUSHIの篠原です。２月下旬に家族旅行でディズニーシーにいきました。 アナと雪の女王など新しいエリアが昨年できたようで、娘が楽しみにしていました。 新エリアのアトラクションはかなり人気で先着予約とのこと。 早朝１時に出発して７時頃に現地到着して、並びましたが、な...

IBUSHIの篠原です。 最近は土地柄を知ることを目的に蒲郡市内をよく歩いております。 （なかなか効果出ませんがダイエットも兼ねております） 実際に色々な場所を歩いてみると、普段気づかないことが気づけるようになります。 空き家・空き地が多い場所や新築が少ない・多い場所だけで...

株式会社IBUSHIの篠原です。本日は不動産を高く売る為のポイントを3つご紹介します。 ①両手取引にこだわらず売却活動をしてくれるか 売却依頼する担当者が両手仲介にこだわると買い手との接点が増えません。 ②情報が最大限に流通しているか...

株式会社IBUSHIの篠原です。先日、お客様からこんなご質問をお受けしました。 『このエリアは将来的な価値は落ちにくいですか？』 お気持ち、非常に良く分かります。 購入した後に価値が下がってしまうのは避けたいですよね。 未来のことなので完全に把握することは難しいですが、...

株式会社IBUSHIの篠原です。本日は売主様向けのお役立ち情報です。 ・使わなくなった空き家を何とかしたいが解体費用が高いのでは？ ・今すぐではないけど、解体費用がどれくらいかかるか把握しておきたい という方の参考になればと思います。 構造別解体費用の目安...

株式会社IBUSHIの篠原です。本日は買主様向けのブログです。 注文住宅用の土地探しやマイホーム購入のご相談をしていると好みの間取りや 今流行りの間取りについて話題になることもあります。 最近は趣味のアウトドア用品を収納する広い【土間収納】や土間とリビングを一体にした...

IBUSHIの篠原です。本日は売主様向けのお役立ち情報です。 マイホーム売却後の引越し手続きをまとめてみました。 売却後の引越し・退去時期目安は売却したマイホームの引き渡しの前日までです。 余裕を見て引き渡し1週間前までには引越し・退去するようにスケジュールをしましょう。...

IBUSHIの篠原です。本日は買主様向けのお役立ち情報です。 マイホーム購入後の引越し手続きをまとめてみました。 引越し1ヶ月前～2ヵ月前までに ・賃貸住居、駐車場解約（貸主・管理会社） ・引越し業者選定 ・学校への連絡（旧・新ともに手続きなど確認しておく）...

IBUSHIの篠原です。本日は空き家&空き地についての記事です。 空き家や空き地の庭木が育ちすぎて、知らないままに隣地に越境してしまっている ということがよく起きます。 隣地の方は落ち葉や虫が気になったり、どこまで放置されるのか心配ですが...

IBUSHIの篠原です。本日は売主様向けのブログです。 お客様や知人からこんなふわっとした質問も受けることがあります。 『この辺りってどれくらいで売却されるの？』 『大体、いくら位の取引が多い？』 『売却しないけど、どれくらいの取引になるのか気になって』...

IBUSHIの篠原です。本日は買主様向けのブログになります。 やみくもに物件を探したり、内覧を重ねてしまっている方や直感だけで購入をしてしまい、後に後悔している方は珍しくありません。 お話を聞いてみると、適切な条件整理を行えていない場合や比較検討が出来ていない場合にこのよう...

IBUSHIの篠原です。本日は空き家についてのブログ。当社ホームページ内の一文です。 日本では現在、空き家が約900万戸を超え（賃貸を除いた戸建ての空き家は約350万戸）人口減少が進む中、建物や土地の放置が増加しており、原因は都市部人口集中、自然災害、所有者の相続問題、日本...

本当にその価格で売れる？ 本当にその価格で売れるのか？今日は不動産会社の裏側をお教えします。 一括査定サイトの影響で 不動産会社の査定が高騰 していると聞きます。 何故なら売主様が一括査定サイトで複数社査定依頼をした際に 査定額が高い会社が選ばれやすい からです。...

価格交渉の余地がある不動産の特徴 ・売出開始から3ヵ月以上経過している ・売出開始から値下げをしていない ・人気エリアから外れている ・同一エリアで他の売却物件数が多い ・土地や建物面積が広い物件（総額が高額になりやすい為）...

ブログを見て頂きありがとうございます。篠原です。 最近はSNSやホームページから不動産に関する問い合わせ・相談を頂き、 少しずつではありますが、反響があると嬉しいですね。 引き続き、このブログもゆるく更新していきたいと思っています。 本日は１１月２２日　９回目の結婚記念日...

篠原です。ブログを見て頂きありがとうございます。 最近の近況は秋といえば【釣りのハイシーズン】ということで早起きをして 大物を釣るべく遠州灘サーフ（静岡県御前崎～愛知県田原市にまたがる超長い砂浜）に 釣りに行ってます。最近の釣果の一部をご報告。。。...

篠原です。最近は季節の変わり目で風邪を引いてしまい数日寝込んでいました・・・ 一気に寒くなりましたので皆さんも体調管理はお気をつけてください。 今回のブログは以前に岡崎市内で土地探しのお手伝いをしたお客様の新築工事が無事完成したということでご連絡頂き、新築のお家にお邪魔して...

ブログを見て頂きありがとうございます。 最近は秋らしい気候になってきて嬉しいですね。 かなり蒸し暑く、長かった今年の夏がようやく終わりを迎えてくれそうです。 今日の不動産屋のひとりごとは少し前の話ですが 【 蒲郡市で発生した土砂災害について】 です。 ...

先日、豊橋市内で不動産売買取引の決済を行ってきました。 無事、問題もなく取引が完了しました。 決済では売主様・買主様・司法書士・不動産仲介業者一同が集まり、 所有権移転に関する本人確認や書類確認・代金・諸費用の支払いをしていきます。...