GW休業日のお知らせです。 5/3（日）〜5/7（木）まで 5日間お休みをいただきます。 5/8（金）より通常営業いたします🙇‍♂️ よろしくお願いいたします！ GW前の 5/2（土）までは営業しておりますので お気軽にお問い合わせください😊

蒲郡市豊岡町売土地情報です。 売却のご相談をいただいている 蒲郡市豊岡町の売土地情報の紹介です。 約123坪、380万円の農地・分家住宅用地です。 市街化調整区域の畑のため、一般建築はできません。 周辺住民の日常生活に必要な業種・建物は 店舗用地として検討できる可能性があります。 詳細はお気軽にお問い合わせください！

以前に売却のご相談をいただいた 蒲郡市形原町の売却実例です。 相続で取得された土地で ご親族に貸している底地売却のご相談でした。 売主様と買主になるご親族の方と 金額・条件の取り決めを行い、無事ご契約・決済が完了しました。 アンケートにもご協力いただき ありがとうございました。 不動産に関するご相談がありましたら お気軽にご連絡ください！

こんにちは😃いぶし不動産の篠原です！ 売却依頼をいただいた蒲郡市水竹町の新規土地情報です。 北部小・中部中学校区、 約34坪の区画整理地内の住居用地です。 近くにはスーパーやドラックストアがあり、 生活に便利な立地となっております。 詳細はお気軽にお問い合わせください！ その他の土地情報もお気軽にご連絡ください！

売却依頼をいただいた豊川市御津町の新規土地情報です。 御津南部小、御津中学校区 約57坪の住宅用地です。詳細はお気軽にお問い合わせください！

以前に売却のご依頼をいただいた 蒲郡市竹谷町の売却実例です。 相続で取得された空家相談でした。 道路と2m以上高低差があり、駐車場のない土地でしたが 募集を開始してすぐに近隣の方が土地として購入することになり、 建物解体後に無事お引き渡しとなりました。 使われていない空き地・空家が活用され、 地域の活性化につながれば嬉しいです。 ※写真は解体前です。

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただきありがとうございます。 本日は以前に売却のご依頼をいただいた蒲郡市豊岡町の土地売却事例のご紹介です。 元々は企業の貸駐車場として使っていましたが、賃貸借契約が終わり、使い道を検討した 結果、売却の方向に。 当初は他社に依頼をされていましたが、約100坪程あり、隣地に鉄塔が建っている状況 などから1年程、買い手が見つからない状況でご縁があり当社にもご相談いただきました。 広さや現地の状況から分譲地を探す建築業者へ約20社程情報紹介、商談をし、中でも一番 条件の良い提示をいただいた買主と契約になりました。 境界確定測量を行い、現況にてお引き渡しとなりました。 使われていない空き地に住宅が建つことによって少しでも地域の活性化につながれば嬉しい です。

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただきありがとうございます。 売却のご依頼をいただいた蒲郡市中央本町にて新着土地情報のご紹介です。 蒲郡駅から徒歩約12分の好立地で約89坪の土地情報です。 立地が良く、土地が広いため、土地総額は高めの金額となりますが、 平屋、二世帯同居、店舗併用住宅用地などを探す方向けの土地情報です。 売主にて境界確定測量、売買契約後に解体更地渡し予定です。 詳細については気軽にお問合せ下さい 。

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただきありがとうございます。 本日は当社貸主物件の蒲郡市三谷北通5丁目貸戸建物件のご紹介です。 長年空家だった戸建を片付け・修繕し、DIY・ペット可物件として入居募集しています。 蒲郡市内の空き家利活用、地域貢献につながればと思っています。 家賃は55,000円、敷金・礼金不要です。 諸条件については現地内覧やお問合せにてご説明しますので気軽にご連絡ください。 空き家のことでお困りの所有者様も良かったら気軽にご相談ください。

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただきありがとうございます。 本日は蒲郡市形原町中古戸建の新着情報のご紹介です。 土地面積約126坪、建物面積約48坪で庭や駐車場も広く、ガレージもついております。 この物件の注意点 ・築34年の為、給湯器などの設備や内装など交換の必要性や劣化がみられる点があります。 ・築年数から今後、メンテナンス費用が掛かる可能性あり。 ・土地面積が１２６坪あるため、売買代金は安い金額ではない。 この物件の良い点 ・他には中々ない広さ、かつ居住空間も広くゆったりと暮らせる。 ・セカンドハウスの利用だったため、築年数に比べて状態は良好。 ・空き家バンクに登録済のため、改装など補助金が出る可能性もあり。 ご興味ありましたら気軽にご連絡ください。

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただき、ありがとうございます。 今回は売却のご依頼をいただいた蒲郡市形原町の新着土地情報のご紹介です。 名鉄線沿いの物件で形状は旗竿地ですが、土地面積が約100坪あり、土地価格は980万円。 住宅用地を探す方でも平屋用地を探す方、広い庭をご希望の方向けの土地です。 ご興味ありましたら気軽にお問合せください。

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただき、ありがとうございます。 2026年、新年あけましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いします。 そして2025年は多くのお客様や業者様と出会うことができ、感謝しております。 ありがとうございました。 今後も挑戦しながら成長していけるように積み上げていきたいと思います。 2026年、皆様にとっても素晴らしい１年になりますように願っております。

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただき、ありがとうございます。 今回は売却のご依頼をいただいた蒲郡市三谷北通3丁目の新着土地情報のご紹介です。 2区画の分譲地になっており、長細い形状ですが2区画とも約70坪の整形地です。 6ｍの南側道路に接道していますので日当たり良好。 中学校は約２ｋｍと少し遠いですが、元々、区画整理されており、閑静な住宅街で 保育園、小学校は近く、公園も目の前にありますので子育てをするには良い環境です。 ご興味ありましたら気軽にお問合せください。

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただき、ありがとうございます。 本日は売却のご依頼を受けている蒲郡市中央本町の売店舗情報の紹介です。 https://maps.app.goo.gl/3T3gBVfU6zzc2B8T9 所在地についてはグーグルマップのリンクを共有します。 蒲郡市の中心にあり、蒲郡駅から約700mと好立地です。元々は飲食テイクアウト店です。 物件資料と一部店舗内外写真を載せておきます。 この物件の注意点 ・一部、腐食・シロアリ被害があります。 ・店舗内は比較的内装が綺麗ですが、ガレージ内など改装要 ・狭小地（土地面積約17.45坪） この物件の良い点 ・蒲郡市の中心にある商店街で個人開業向けの物件（サロン、ショップ、テイクアウト） ・店舗内の内装が比較的綺麗 ・ガレージは車1台分のスペースですが、近くに商店街用の駐車場あり 改装して貸店舗としても活用できる可能性もあります。 価格帯的にも築古戸建て投資向きともいえます。 ご興味ありましたら気軽にお問合せください。

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただきありがとうございます。 売却のご相談をいただき、380万円で情報公開をしていました、蒲郡市神ノ郷町中古戸建。 230万円に値下げとなりました。 物件概要と写真も一部掲載しておきます。 【この物件の注意点】 ・約3年間空家でしたので水回りや設備関係は劣化、損傷があり、全交換必要です。 ・内装も劣化が確認できる箇所があり、使用方法によっては改装が必要と思われます。 ・駐車場がありません。外構工事をすれば軽・小型車が駐車できるスペースはあります。 ・擁壁がありますが、クラックが確認されています。 ・2階に建物の傾きが確認されます。 【この物件の良い点】 ・日当たり、眺望良好。 ・市街化調整区域（この物件は再建築可）のため、周辺は落ち着いた雰囲気。 ・空き家バンクに登録済のため、リフォームなど補助金が出る可能性がある。 ・バイパス、フィールや公園などが近く、周辺施設が意外に整っている。 ・４人家族が住むにはちょうどよい広さ（間取り） 蒲郡市の空家バンクに登録されていますので自己居住用の場合はリフォームに補助金が

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただきありがとうございます。 先日、仕事も兼ねて伊勢志摩に行ってきました。 初日は志摩スペイン村も寄ることができて夜は海が眺めるホテルで一泊。 料理も美味しく最高でした。 2日目は帰り道にあった鳥羽水族館に寄ってみました。 ラッコさんを見るのに40分並んでいましたが、さすがにそこまで並ぶ気力が無く。。。 ラッコさんは近くで見れなくてもかなり楽しめました。 やっぱり旅行は最高に楽しいですね。今後もいろんな場所に行きたいと思います！

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただき、ありがとうございます。 昨年の話ですが、宅建業法で定められている媒介報酬額の見直しがありました。 【低廉な空家等の媒介の特例】ということで売買物件に関して800万円以下の宅地建物に ついては原則の報酬額を超えて３０万円＋消費税まで報酬を受領できることになりました。 （下記、国土交通省HPから参照） 私は蒲郡市を中心に不動産売買仲介業をしておりますので単価的にも800万円以下の空家や 空地のご相談は割とありますので非常に嬉しい法改正です。 綺麗ごとだけではやっていけませんので・・・ 実際に現在、私が売却のご依頼をいただいている物件の約半数近くが該当します。 放置される空き家や空き地が社会問題になっており、放置される不動産は取引上、 取り扱いが難しい物件が多い印象です。 土地が小さい、接道していない、車が通れない、駐車場がない、がけが隣接している、 ハザード警戒エリア、事故物件など一般的な物件よりも調査や売却が困難・長期化する 可能性が高く、特に売主様においては扱いに困っている方が多いと思います。...

IBUSHIの篠原です。３連休は仕事の合間に家族の時間が取れました。 釣りに行きたい欲求を抑えて娘の行きたいところに遊びに行きます。 この日は安城市のデンパークに娘が大好きなシナモロールに会いに。 かなり近い距離でショーを見て、最後はハイタッチまで出来て最高だったようです。 まだまだ一緒に出掛けてくれるのでたくさんいろんなところに遊びにいきたいです！

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただきありがとうございます。 少し涼しくなってきましたが、まだまだ暑いです。。。 先日は友人家族と岐阜県郡上市の鍾乳洞と川遊びをしにいきました。 鍾乳洞の中はひんやり冷たく、洞窟なので子供たちも大喜びです。...

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただきありがとうございます。 先日、妻と名古屋に行きまして篠原家では珍しく廻らないお寿司屋さんに行ってきました。 妻の予定の運転手をしましたら、奢ってくれるとのこと。しかも寿司！ 気になっていた名古屋の「極み　はなれ」というお店に。...