IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただき、ありがとうございます。 2026年、新年あけましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いします。 そして2025年は多くのお客様や業者様と出会うことができ、感謝しております。 ありがとうございました。 今後も挑戦しながら成長していけるように積み上げていきたいと思います。 2026年、皆様にとっても素晴らしい１年になりますように願っております。

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただき、ありがとうございます。 今回は売却のご依頼をいただいた蒲郡市三谷北通3丁目の新着土地情報のご紹介です。 2区画の分譲地になっており、長細い形状ですが2区画とも約70坪の整形地です。 6ｍの南側道路に接道していますので日当たり良好。 中学校は約２ｋｍと少し遠いですが、元々、区画整理されており、閑静な住宅街で 保育園、小学校は近く、公園も目の前にありますので子育てをするには良い環境です。 ご興味ありましたら気軽にお問合せください。

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただき、ありがとうございます。 本日は売却のご依頼を受けている蒲郡市中央本町の売店舗情報の紹介です。 https://maps.app.goo.gl/3T3gBVfU6zzc2B8T9 所在地についてはグーグルマップのリンクを共有します。 蒲郡市の中心にあり、蒲郡駅から約700mと好立地です。元々は飲食テイクアウト店です。 物件資料と一部店舗内外写真を載せておきます。 この物件の注意点 ・一部、腐食・シロアリ被害があります。 ・店舗内は比較的内装が綺麗ですが、ガレージ内など改装要 ・狭小地（土地面積約17.45坪） この物件の良い点 ・蒲郡市の中心にある商店街で個人開業向けの物件（サロン、ショップ、テイクアウト） ・店舗内の内装が比較的綺麗 ・ガレージは車1台分のスペースですが、近くに商店街用の駐車場あり 改装して貸店舗としても活用できる可能性もあります。 価格帯的にも築古戸建て投資向きともいえます。 ご興味ありましたら気軽にお問合せください。

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただきありがとうございます。 売却のご相談をいただき、380万円で情報公開をしていました、蒲郡市神ノ郷町中古戸建。 230万円に値下げとなりました。 物件概要と写真も一部掲載しておきます。 【この物件の注意点】 ・約3年間空家でしたので水回りや設備関係は劣化、損傷があり、全交換必要です。 ・内装も劣化が確認できる箇所があり、使用方法によっては改装が必要と思われます。 ・駐車場がありません。外構工事をすれば軽・小型車が駐車できるスペースはあります。 ・擁壁がありますが、クラックが確認されています。 ・2階に建物の傾きが確認されます。 【この物件の良い点】 ・日当たり、眺望良好。 ・市街化調整区域（この物件は再建築可）のため、周辺は落ち着いた雰囲気。 ・空き家バンクに登録済のため、リフォームなど補助金が出る可能性がある。 ・バイパス、フィールや公園などが近く、周辺施設が意外に整っている。 ・４人家族が住むにはちょうどよい広さ（間取り） 蒲郡市の空家バンクに登録されていますので自己居住用の場合はリフォームに補助金が

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただきありがとうございます。 先日、仕事も兼ねて伊勢志摩に行ってきました。 初日は志摩スペイン村も寄ることができて夜は海が眺めるホテルで一泊。 料理も美味しく最高でした。 2日目は帰り道にあった鳥羽水族館に寄ってみました。 ラッコさんを見るのに40分並んでいましたが、さすがにそこまで並ぶ気力が無く。。。 ラッコさんは近くで見れなくてもかなり楽しめました。 やっぱり旅行は最高に楽しいですね。今後もいろんな場所に行きたいと思います！

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただき、ありがとうございます。 昨年の話ですが、宅建業法で定められている媒介報酬額の見直しがありました。 【低廉な空家等の媒介の特例】ということで売買物件に関して800万円以下の宅地建物に ついては原則の報酬額を超えて３０万円＋消費税まで報酬を受領できることになりました。 （下記、国土交通省HPから参照） 私は蒲郡市を中心に不動産売買仲介業をしておりますので単価的にも800万円以下の空家や 空地のご相談は割とありますので非常に嬉しい法改正です。 綺麗ごとだけではやっていけませんので・・・ 実際に現在、私が売却のご依頼をいただいている物件の約半数近くが該当します。 放置される空き家や空き地が社会問題になっており、放置される不動産は取引上、 取り扱いが難しい物件が多い印象です。 土地が小さい、接道していない、車が通れない、駐車場がない、がけが隣接している、 ハザード警戒エリア、事故物件など一般的な物件よりも調査や売却が困難・長期化する 可能性が高く、特に売主様においては扱いに困っている方が多いと思います。...

IBUSHIの篠原です。３連休は仕事の合間に家族の時間が取れました。 釣りに行きたい欲求を抑えて娘の行きたいところに遊びに行きます。 この日は安城市のデンパークに娘が大好きなシナモロールに会いに。 かなり近い距離でショーを見て、最後はハイタッチまで出来て最高だったようです。 まだまだ一緒に出掛けてくれるのでたくさんいろんなところに遊びにいきたいです！

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただきありがとうございます。 少し涼しくなってきましたが、まだまだ暑いです。。。 先日は友人家族と岐阜県郡上市の鍾乳洞と川遊びをしにいきました。 鍾乳洞の中はひんやり冷たく、洞窟なので子供たちも大喜びです。...

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただきありがとうございます。 先日、妻と名古屋に行きまして篠原家では珍しく廻らないお寿司屋さんに行ってきました。 妻の予定の運転手をしましたら、奢ってくれるとのこと。しかも寿司！ 気になっていた名古屋の「極み　はなれ」というお店に。...

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただきありがとうございます。 夏休みは仕事の合間に家族といろんな場所にお出かけできました。 写真は田原市伊良湖＆赤羽根にドライブと海鮮を食べ出かけた時の写真です。 定食やかき氷も美味しかったですが生牡蠣と大アサリが最高でした！...

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただき、ありがとうございます。 売物件が増えてきまして、再度看板が足らなくなったので再発注しました。 広い土地も増えてきましたのでサイズを大きくしました。 そして色も目立ちやすく明るい色に変更。 反響が少しでも多くなればうれしいです！...

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただきありがとうございます。 今年も気が付けば８月に入り、もうすぐお盆休みですね。 私は12日～15日あたりは家族と過ごすためにお休みを取ろうかなと思っています。 最近は日々の行動が成果だけでなく思わぬ人との出会いや出来事が起こります。...

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただきありがとうございます。 先日は蒲郡花火でしたね。例年通り人混みを避けて自宅付近の場所から家族で見ました。 今年も綺麗に花火が見えて最高でした。 それにしても今年も暑すぎますね・・・外出するにも大変です。...

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただきありがとうございます。 久しぶりの休日に家族でドライブをしました！ ノープランで辿り着いた先は静岡県浜松市にある中田島砂丘。 灼熱の日中に気合を入れて歩きましたが暑すぎて10分で退散しました。。。...

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただきありがとうございます！ 先日、不動産売却のご相談をいただいているお客様から嬉しいプレゼントを頂きました。 ROKU GINというジンをボトルでいただきました。 とてもおしゃれなボトルで飲みやすくとても美味しいお酒でした。...

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただきありがとうございます。 先日、8歳の長女から父の日のプレゼントで似顔絵をいただきました。 何回も書き直したようで大変だったとのこと。理由を聞いてみると 「何回書いても本物よりイケメンになっちゃうから」...

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただき、ありがとうございます。 不動産売却の相談が増えてきまして売物件の看板を再発注しました。 物価高の影響で色々と高くなっていまして・・・ 看板自体は作成してもらい、ポールやチラシBOXの造作はDIYでやることに。...

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただきありがとうございます。 私、何とか筋トレをコツコツ継続しておりまして・・・ 今年は嫌いだったベンチプレスを頑張ろうと思い、１月から重点的に胸を強化したところ、昨日、遂に ベンチプレス100kgを挙上 することに成功しました。...

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただきありがとうございます。 先日、豊橋市にて土地探しのお手伝いをさせていただいたお客様の新居が完成したとご連絡 いただきましたのでお祝いにお邪魔させていただきました。 土地探しは学校区でエリアが決まっていたので、検討できる物件は多くな...

IBUSHIの篠原です。ブログをご覧いただきありがとうございます。 最近はジントニックという飲み物にハマっております。 普段はビールが多いですが、気分転換に飲んでみたら美味しい。。。 『翠』というジンをトニックで割ってますが見た目もオシャレで気に入っています。...