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【売主様向け】愛知県の売却価格はどのくらい?

執筆者の写真: 啓行 篠原啓行 篠原

更新日:1月20日



IBUSHIの篠原です。本日は売主様向けのブログです。


お客様や知人からこんなふわっとした質問も受けることがあります。


『この辺りってどれくらいで売却されるの?』


『大体、いくら位の取引が多い?』


『売却しないけど、どれくらいの取引になるのか気になって』



具体的にという話ではなくても、ちょっとした興味本位で聞いてくれる人もいます。


そこで中古マンション・中古戸建・土地が一体、いくら位で取引されているのか

皆さんはいくら位だと思いますか?


今回はエリアを広めに愛知県内の平均売却価格を調べてみましたので、ご紹介します。



1.中古マンション

       中部レインズ 季刊サマリーレポート(2024年7月~9月)より参照


まずは中古マンション。中部レインズ季刊サマリーレポート(2024年7月~9月)によると

成約平均価格は2,437万円。(成約件数データは996件)

成約平均価格は右肩上がりで新規登録価格(売出価格)との乖離もかなり少なく、好調と言えそうです。


最近、私がお手伝いした売主様でも購入した時よりも高く売れたという方もいます。


2.中古戸建


     中部レインズ 季刊サマリーレポート(2024年7月~9月)より参照

続きまして中古戸建。中部レインズ季刊サマリーレポート(2024年7月~9月)によると

成約平均価格は2,795万円。(成約件数データは667件)


成約平均価格は横ばいといったところでしょうか。


新規登録価格(売出価格)との乖離がマンションと比較すると大きいです。


新築建築費が高騰していますので中古市場の需要はあると思いますが、それでも売却が中長期化した際の値下げや価格交渉に応じるなどして売却をしている方が多いと予想されます。


3.土地(100㎡~200㎡)


     中部レインズ 季刊サマリーレポート(2024年7月~9月)より参照


最後に土地。面積を100㎡~200㎡の土地に絞ったデータとなります。


中部レインズ季刊サマリーレポート(2024年7月~9月)によると

成約平均価格は2,221万円。(成約件数データは485件)

成約平均価格は中古マンション・中古戸建に比べると平均価格の動きが活発です。


新規登録価格(売出価格)との乖離は中古戸建よりは少ないですが、それでも売却が中長期化した際の値下げや価格交渉に応じるなどして売却をしている方も多いと予想されます。



いかがでしたでしょうか?


意外に高く売れるんだな、思ったよりと安いなど様々な感想があるかと思います。


不動産は愛知県内でもエリアによって大きく価格が変わりますのでどのエリアもこれくらいという話ではありませんが、少しでも参考になればと思います。


ちなみに私が住む蒲郡市はこの平均価格よりも若干低めのエリアです。

皆さんの住むエリアはいかがでしょうか?


とめ 【愛知県の売却価格はどれくらい?】


愛知県内2024年7月~9月成約平均価格

1.中古マンション   2,437万円

2.中古戸建      2,795万円

2.土地(100㎡~200㎡)2,221万円


このような結果となりました。

是非、ご興味がありましたらご参考にしてみて下さい。


さいごに


急に何かに没頭することはありますか?


私は一昨日、パワフルプロ野球というゲームが急にやりたくなって

やり込んでしまい、夜中の4時までやってしまいました。



何か大切な物を失いそうな気がするので

今日はパワプロに没頭せずに早めに睡眠を取りたいと思います。

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